市傳銀行放寬自僱人士入息審查 就連銀行都開始進取 今年樓價有機會創新高?

股樓投資 17:21 2021/04/01

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樓市續旺,就連銀行也開始積極,並進取地提升估價。據中原統計的銀行估價指數(CVI )顯示,指數由3月初的72.27點,升3月尾的82.23點,升了約14%,可見銀行愈來愈進取。及至近期,市傳有大型銀行放寬非固定收入自僱人士之入息計算,當中以花紅計算薪酬及自僱人士的入息,均不需再以八折計算,非固定入息則維持6個月平均數。

中原按揭董事總經理王美鳳說,大市轉好,近月銀行在樓按審批上更積極,估價亦加快貼市,而大型銀行放寬審批計法,料加強準買家入市信心,進一步利好樓市,預計少部份未完全恢復往常審批之銀行,將跟隨大行取消打折扣計算。

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經絡按揭首席副總裁曹德明說,去年疫情打擊本港經濟,銀行為加強風險管理,在按揭批核上的準則轉趨審慎,但疫情逐漸緩和,而樓巿氣氛轉趨暢旺,料最壞情況已經過去,故相信銀行預期風險可控,對後市保持正面態度,因此逐步放寬按揭批核的準則。他續說,龍頭銀行放寬按揭措施具指標性,料其他銀行或將跟隨,對樓市有支持的作用。

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撰文 : 黃卓賢

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