【2021新盤】西營盤尚瓏首張價單登場 開放式折實688萬起 平均呎價逾3萬 發展商:對銷情有信心

股樓投資 17:58 2021/03/31

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發展商搶攻復活節檔期,再有新盤展開銷售。富豪酒店旗下西營盤尚瓏,公布首張價單,涉及50伙單位,設開放式至兩房間隔,實用面積242至431平方呎,以最高總折扣率計,折實價由688.1萬元起,至最貴1,355.83萬元,折實呎價則約27,972元至31,626元。

首批最平單位為6樓D室,實用面積242平方呎,開放式間隔,以最高總折扣率計,折實價688.1萬元,折實呎價28,434元。最平一房為6樓E室,實用面積265平方呎,折實價約755.72萬元,折實呎價28,518元。最平兩房為6樓F室,實用面積427平方呎,折實價1,194.4萬元,折實呎價27,972元。 

示範單位:18樓A室

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富豪國際酒店集團執行董事范統認為,尚瓏首批折實平均呎價約30,299元,認為開價貼市,最快復活節假期後開賣。他續說,價錢主要參考項目質素及優點,認為項目伙數不多,有自身優勢,故對銷情有信心,又透露其後推出的價單或會加價,但仍視乎首輪開售情況。

示範單位:18樓E室

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中原地產西半山首席營業董事李巍說,發展商定價克制,首批50伙平均實用呎價30,299元,較市場預期平,貼近同區新盤貨尾單位,預期市場反應踴躍,可吸引區內分支家庭及換樓客。他續說,尚瓏位置就近地鐵站,方便中上環上班族,樓價及升值潛力可看高一線,預料落成後呎租可達80元或以上,租金回報可達3厘。 

資料顯示,項目尚瓏位於皇后大道西160號,提供130伙單位,實用面積約205至483平方呎。

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撰文 : 黃卓賢

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