【樓市現象】東涌區樓價千萬以下放盤大把選擇 本月交投爆旺 連續5個月交投破百

股樓投資 16:13 2021/03/30

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本月未有太多大型新盤開售,樓市焦點重回二手市場,多區二手成交處於高位,其中東涌區本月交投量更按月再升16%,至今已錄得116宗成交。

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中原地產東高級資深區域營業董事范偉康表示,置業需求高企,低息環境持續,入市氣氛暢旺。東涌本月累錄約116宗二手成交,較上月增加16%,已連續 5個月企穩100宗水平。本月1,000萬元及以下成交佔比達9成,此類銀碼物業可做高成數按揭,一直受到區內、外客人追捧。1,000萬元以上物業承接主要來自區內客,成交向來不太活躍。現時區內盤源充足,隨樓市轉旺,預計成交量及價格可保持穩定向上。

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映灣園就是東涌區內的指標屋苑,該屋苑本月錄得32宗成交,其中10座低層E室,實用面積544平方呎,兩房間隔,2月最新叫價加至700萬元,議價後最終以695萬元成交,折合平均實用呎價12,776元。原業主2012於2月以333.8元買入單位,持貨9年,現沽貨賬面獲利361.2萬元離場,單位升值1.1倍。

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記者:陳詠妍

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