搶盤分秒必爭 買家入屋10分鐘 即還價成交 只為買日出康城緻藍天

股樓投資 15:55 2021/03/30

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樓市續旺,不少買家擔心遲買更貴,紛紛加快入市。利嘉閣蔡庭勇說,將軍澳日出康城緻藍天2座低層LC室,實用面積750平方呎,三房套連儲物室間隔,座向東南,望內園,近日以990萬元交吉易手,實用呎價約13,200元。

買家置業故事

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蔡庭勇說,緻藍天本月至今累錄約5宗成交,平均實用呎價約14,372元,而屋苑現時有約80個放盤,叫價由990萬元起。據了解,原業主於2015年4月以約628.2萬元一手買入單位,持貨6年,現帳面賺約361.8萬元,物業期內升值約58%。 

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值得留意的是,二手交投續旺,不少地區成交量創多年新高。中原柯勇說,將軍澳本月二手私人住宅及居屋成交量暫錄逾500宗,打破2012年2月423宗成交紀錄,創9年新高。其中坑口蔚藍灣畔本月暫錄15宗成交,平均實用呎價約16,586元。 

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他續說,蔚藍灣畔5座高層D室,實用面積510平方呎,兩房間隔,座向西南方,外望內園景, 日前以835萬元易手,實用呎價16,373元。據了解,原業主於2005年6月僅以268萬元入市上址,現賬面賺567萬元離場,物業期內升值逾2.1倍。 

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撰文 : 黃卓賢

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