二手價量齊升 元朗10年最旺 新界西北掀破頂潮?

股樓投資 12:24 2021/03/30

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二手樓市續旺,不少地區成交量已重返辣招前水平,其中新界西北最顯著,中原王勤學說,元朗區本月累錄約266宗成交,創10年半以來的單月新高,而且回到2010年額外印花稅實施前水平。值得留意的是,部分屋苑成交價創新高。

溱柏2座中層D室,實用面積952平方呎,四房套房連儲物房間隔,日前以1,120萬元沽出,創屋苑標準分層單位成交價新高,實用呎價11,765元。資料顯示,原業主於2014年9月以828.5萬元一手買入單位,持貨6年半,現帳面賺291.5萬元,物業期內升值35%。

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此外,YOHO Midtown亦錄得高價成交,屋苑9座高層A室,實用面積525平方呎,兩房間隔,原叫價920萬元,議價後以888萬元易手,屬屋苑標準分層兩房單位近3年來新高,重返2018年中水平,實用呎價16,914元。資料顯示,原業主於2017年6月以750萬元買入單位,持貨近4年,現帳面賺138萬元,物業期內升值18%。

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撰文 : 黄卓賢

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