【低水筍盤】呢個低水屋苑位處市中心 單位夠哂廳大房大 呎價仲係8千幾 樓價5球以下仲有選擇

股樓投資 19:11 2021/03/29

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踏入今年以來,樓市愈來愈旺,樓價亦持續向上,多個屋苑的樓價於過去數月間有明顯升幅,細價單位買一個少一個。事實上,屯門一帶仍有不少樓價低水的屋苑,如鄰近屯門市中心的居屋屋苑兆安苑,目前屋苑實用面積呎價僅8千餘元,希望找尋低水筍盤的準買家可留意。

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中原地產市務經理李燕群表示,置業需求持續,入市氣氛活躍。分行新近促成兆安苑G座(定賢閣)中層8室成交,實用面積563平方呎,屬於大兩房間隔,叫價500萬元,減價15萬元或3%,以485萬元成交,折合實用呎價8,615元。

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李燕群表示,買家為區內上車客,見樓市重現升勢,價量齊升,怕遲買會貴,即加快入市步伐,上址四正實用,廳大房大,見價錢合預算,迅速拍板承接。原業主則於1999年1月以112萬元買入單位,兆安苑毋須補地價,現轉手帳面獲利373萬元或3.3倍。

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鄰近屯門市中心的兆安苑,鄰近大型購物廣場。屋苑於1982年落成,樓齡約39年,由屋苑前往西鐵屯門站,步程約15分鐘。整個屋苑共有10座舊十字型住宅,提供1,311伙。由於兆安苑屬第三期甲的居屋,當時的居屋地契沒轉售限制,故屋苑所有單位都毋須補地價就可在自由市場買賣。兆安苑為老牌居屋,廳房不設窗台,實用率高近84%。屋苑單位間隔也是清一式是兩房間隔,實用面積分別為495及563平方呎。

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記者:陳詠妍

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