【樓市現象】海濱花園兩房放盤三天 即獲多名買家洽購 上車客為搶贏對手零議價600萬承接

股樓投資 15:51 2021/03/29

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低息環境持續,市場也普遍預期未來樓價難大跌,買家繼續急於入市,樓價低於600萬元的單位更是買家爭奪的對象。最近荃灣海濱花園一個高層兩房單位放盤3天就獲多位買家洽購,最後獲上車客以600萬元購入。

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中原地產副分區營業經理李建華表示,市況造好,買家積極入市。荃灣海濱花園本月累錄18宗成交,已超上月全月16宗成交,最新平均實用呎價13,232元,按月升約3%。剛過去的周日屋苑連錄2宗買賣成交,其中一成交為7座高層E室,實用面積422平方呎,兩房間隔,享園景。

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李建華表示,買家為上車客,見本月樓市進一步轉旺,盤源急速消化,上述新放盤屬高層,銀行亦估足價,見同類型放盤少有,得知有多名買家正洽購單位,為求搶贏對手,爽快決定以一口價承接,最後以零議價600萬元成交,折合實用呎價14,218元。原業主則於2014年6月以348萬元買入單位,持貨約7年轉售,帳面獲利252萬元,單位期內升值72%。

 

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李建華指,屋苑18座高層A室同日亦沽出,實用面積647平方呎,三房套房間隔,享開揚景觀,減價20萬元,獲用家以830萬元承接,折合實用呎價12828元。原業主則於2006年12月以195萬元買入單位,持貨逾14年,帳面獲利635萬元,單位期內升值3.3倍。
 

 

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記者:陳詠妍

 

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