逸璟.龍灣減價近一成賣 三房大宅劈價逾百萬 叫價平過2018年

股樓投資 12:31 2021/03/29

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雖然近日樓市旺,但有發展商竟然減價促銷餘貨,其中因斜坡工程問題引發多宗撻訂的「逸璟.龍灣」,近日調整23伙單位售價,相比最初定價,兩房及三房單位劈價約8%至近一成。

逸璟.龍灣目前已屆現樓,發展商日前更新價單,有23個單位調整售價,其中三房單位減價近一成,以1座2樓A室為例,實用面積928平方呎,現定價1,461.8萬元,實用呎價15,752元,而該單位於2018年12月首度推出,當時定價為1,620.3萬元,換言之,現減價約9.8%。以最高總折扣率,即12%計算,上述單位折實價約1,286.4萬元。

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兩房單位減幅約8%,以1座2樓G室為例,實用面積522平方呎,現定價756.4萬元,實用呎價14,490元,而當初定價則約822.1萬元,換言之,現減價約8%。以最高總折扣率,即12%計算,上述單位折實價約665.6萬元。值得留意的是,逸璟.龍灣另推出停車位優惠,購買指定單位買家,可以半價購買一個車位。

資料顯示,逸璟.龍灣為內房中冶(01618)首個在港的住宅頁目,項目原定2019年6月入伙,但因工程問題而延遲交樓,最終不少買家取消交易,發展商曾指,會向受影響買家退回全數訂金,並會按P加2厘計算利息,向買家賠償。

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撰文 : 黃卓賢

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