【買樓唔洗錢】北京周邊城市樓價跌5成 業主「免費送房」奇招圖脫手 專家:基本無人接盤

股樓投資 00:07 2021/03/28

分享:

據內地《新華每日電訊》報道,近期互聯網平台上,出現不少環京區域(即北京周邊城市)「免費送房」的內容,河北省三河市、涿州市及固安縣發現,由於樓價近4年來持續下跌,部份跌幅達5成,出現房子資不抵債情況,部份業主稱只要買家承擔餘下貸款,即可把房子免費送贈。

據當地記者在有環京樓市「風向標」之稱的河北燕郊走訪,發現不少房產中介租的門店已經換成了其他商店,另有房產中介門前貼有「轉租」標簽。

【第2季部署】星展予恒指12個月目標33400點 上半年看好周期性傳統股 薦10隻港股為吸納首選【見下頁

石家莊市民杜先生2016年9月看到環京樓市火熱,曾到多地看房,最終他選擇了距離北京更遠一些的香河縣購置了一套房產。

「房子在2017年初短暫升值,但之後平均每半年每平方米就降價1,000多元。當時190多萬元人民幣買的房子,現在市值不到140萬元,首期基本跌沒了。」

【延伸閱讀】【第二季部署】BNP:逆市下3大揀股原則 薦16隻中資股 新經濟股僅1隻入圍【見下頁

    點擊圖片放大
    +17
    +16

此外,在涿州從事6年房產中介的鄭丘表示,目前涿州不少樓盤已經從2017年3月時的每平方米2萬多元,下降到了1萬元左右,跌幅達5成。

儘管樓價下跌不少,但交投仍然冷清,去年他經手成交的單位不超過20套,還多是本地人置換。乘坐高鐵25分鐘左右可達北京西站的河北高碑店,高鐵附近的房價由2017年每平方米超過1萬元下降到目前的6500元。

【網民熱話】為打邊爐淘寶5千元餐桌 花1.2萬運費運往美國 收貨發現裂開一半 事主嘆好期待變好失望【見下頁

河北大學經濟學院教授張玉梅指出,互聯網上的「免費送房」多是一種噱頭,接手者需要繼續承擔貸款和貸款利息,如果房價跌幅超過了30%,對於所謂的接手者來說,購置新房的成本會更低,沒有任何實惠,基本沒有人「接盤」。

張玉梅分析,2016年9月至2017年3月是環京樓市價格的高點,在這個時間段購房的大部分投資者,拿出的首期金額都不是小數字,多數有其他資產或穩定收入來源,不會冒著信用破產的風險去斷供,即使是資金出現問題的,也會有一部分人選擇降價出售房產。

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com 】

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

記者:李兆明

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版