今年私人住宅預測落成量僅1.8萬伙 比去年少2660伙

股樓投資 19:34 2021/03/26

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差餉物業估價署今公布《香港物業報告2021》初步統計數字顯示,本港私人住宅落成量去年有逾2萬個單位落成,較2019年高出 53%,但預測今年的落成量只有18230個,按年減少12.7%,即2660伙。2022 年的預測落成量稍為回升至19980伙,但仍不足2萬個。

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據署方報告指,2020年私人住宅的落成量為20890個單位,較2019年高出53%。當中74%位於新界,19%位於九龍,7%位於港島。按地區計,屯門、大埔和元朗這三個地區提供最多新單位,合共佔整體落成量的55%。

至於今年的落成量中,55%將來自新界,當中西貢和屯門將分別供應25%和15% 新單位。在2022 年,新界仍然是供應量最多的地區,佔總供應量的60%。沙田將提供 21%新單位,而九龍城將另提供20%新單位。

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署方稱,儘管受新冠疫情影響及經濟前景暗淡,本地低息環境和殷切用家需求均為住宅物業市場帶來支持,住宅售價和交投量因此在年內大致保持平穩。樓價 在全年徘徊浮動並於6月達到高峰,但按年只微跌0.5%。隨著經濟放緩及高失業率削弱租客負擔能力,業主普遍願意接受較大幅度的減租 。2020 年12月的整體租金按年下跌 6.1%。

 

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責任編輯:陳楚琨
 

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