【樓市現象】新地盤超近港鐵站樓價又低水 年輕上車客用兩招誠意感動業主 獲減價50萬購入心水盤

股樓投資 17:08 2021/03/26

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樓市繼續暢旺,樓價也重上高位,上車客要成功購入低水盤也要多一份誠意。最近一名上車客遇上筲箕灣譽都的兩房單位,出兩招誠意感動業主,最後成功以低於市價5%購入單位。

美聯物業分行區域經理黎泳傑表示,該行剛促成一宗筲箕灣譽都467實呎戶成交,上車客鍾情屋苑質素及交通,並在誠意打動下,原業主減價50萬元,單位以約830萬元易手。

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黎泳傑指,以上成交為筲箕灣譽都為中層E室單位,實用面積約為467平方呎,為兩房間格,原業主將單位作出租用途,原叫價約880萬元,並獲外區年輕上車用家垂青,鍾情單位交通方便,而且名牌發展商,物業質素不俗,為表誠意,前往上址睇樓多次,同時也帶上支票見業主,業主在誠意打動下,決定減價50萬元,議價後以約830萬元成交,較市價低約5%,折合實用呎價約17,773元,購入作上車之用。

原業主於2011年5月份以約811萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約19萬元。

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位於筲箕灣道305號的譽都(i-UniQ Residence),由新鴻基地產(00016)發展,物業為單幢式設計,設有117伙。物業於2013年中旬入伙,樓齡只有8年。物業前往港鐵筲箕灣站,步程只需3分鐘左右,也鄰近巴士總站,交通十分便利。附近也有多個購物商場及民生小店。

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記者:陳詠妍

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