【樓市現象】上車客怕被人截糊 睇樓2日火速拍板購荃灣低水屋苑 1房戶408萬元成交

股樓投資 16:12 2021/03/25

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樓市交投繼續暢旺,貼市價交吉放盤買少見少,買家紛紛快決定,尤其是上車盤的去貨速度更快,最近一名上車客遇上荃灣中心一房單位放盤後,怕被他人截糊,所以睇樓兩日便火速拍板承接。

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中原地產荃市務經理麥耀倫表示,荃灣中心本月交投暢旺,至今錄約21宗成交,較上月全月12宗升約80%。麥耀倫表示,分行新近促成荃灣中心4座(蘇州樓)低層A室成交,實用面積324平方呎,原則一房間隔,可間兩房,外望開揚球場景,叫價415萬元,議價後以408萬元成交,平均實用呎價12,593元。

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麥耀倫指,買家為外區上車客,覓盤已一段時間,見荃灣中心樓價相宜,加上屬大型屋苑,設施配套完善,見上址條件合意,怕被他人購入,所以睇樓兩日便火速拍板承接。

麥耀倫續稱,原業主於2007年以72萬元購入單位,持貨14年沽貨,賬面大幅獲利336萬元,單位升值約4.7倍。

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位於荃灣荃景圍中段的荃灣中心,依山而建,發展商為新地(00016)。屋苑於1980年入伙,樓齡已達41年。荃灣中心分為三期發展,提供4,516個單位,各座以內地不同城市合名,如以上的成交為第4座的蘇州樓,第1座則叫「廣州樓」。屋苑基座設有基本民生商鋪,而由屋苑前往港鐵荃灣站,需步行約15分鐘,居民也可以選擇乘坐專綫小巴前往荃灣港鐵站。交通而言不算太便利,但勝在呎價較低水,也是「新地樓」,故屋苑仍受上車人士追捧。

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記者:陳詠妍


 

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