【業績|內房股】時代中國去年少賺5%息76.68分人幣 現價股息率8.4厘 

股市 12:17 2021/03/24

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時代中國今年合同銷售目標約為1,100億元人民幣。

時代中國 (01233) 去年盈利按年跌5.2%至49.4億元(人民幣,下同),核心淨利潤減少7.3%至53.9億元,末期息減9.2%至76.68分。期內,時代中國收入按年跌9.1%至385.8億元,毛利率為28.8%,與去年基本持平。時代中國今日跌5.1%,中午收市報10.86港元,以此計算,現價股息率約8.4厘。

對於「三道紅綫」,公司淨負債比率66%,現金對短債比2.1倍,該兩條綫已達標。但剔除預收款後的資產負債率仍略為超標,主席兼行政總裁岑釗雄表示,會在未來一至兩年解決掉。

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今年合同銷售目標增9.6%至1100億

時代中國去年合同銷售為1,003.8億元,按年增28.1%。公司指,今年合同銷售目標約為1,100億元。岑釗雄認為,約10%的增長合適,公司主要方向不單在合同銷售目標有增長,在利潤及綜合財務報表也要改善,保證有質量的增長。

拿地方面,岑釗雄稱,「集中供地」有助防止地價過於颷升,而公司約5成土儲來自城市更新,對招拍掛的依賴低,新規不會對公司構成大的影響,預期今年買地預算介乎230億至250億元,並視乎資金回籠的情況。

截至去年底止,總土地儲備約為2160萬平方米,足夠應付其未來三年的發展所需。

城市更新業務方面,去年收入54.5億元,截至去年底止,城市更新項目總數超過160個,潛在總建築面積約5,337萬平方米。岑釗雄指,去年轉化了8個項目,預計今年轉化的數量及面積將不低於去年。

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編輯:袁諾曦

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