【樓市故象】股市波動買磚頭較穩陣 租客「套股換樓」 478萬即睇即買兆康苑兩房

股樓投資 08:03 2021/03/23

分享:

近月股市甚為波動,買股隨時在短期內由賺變倒蝕,有部份買家選擇「套股換樓」,因買「磚頭」相對穩定及保值。日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區內首置客「套股換樓」的成交個案。

【樓市現象】孝順客遇上屯門向東南3房戶 怕錯失良機睇樓後即以610萬承接 送比父母作安樂窩,詳見【下一頁

祥益地產高級客戶經理龍超君表示,上述所錄成交單位為S座高層2室,實用面積431平方呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。據了解,新買家原本租住同屋苑,近日決定沽出股票套現將資金轉移至物業市場。買家鍾情單位附設雅裝連部分傢電,可即買即住,加上客廳擁內園景觀。

【網民熱話】30歲肥宅失業兩年 靠父母錢炒股 戶口累積600萬 網民:可以教我投資嗎?,詳見【下一頁

    點擊圖片放大
    +9
    +8

 

同時,原業主願意減價7萬元,上述買家遂便決定「即睇即買」,以478萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為11,090元,屬市場價成交。原業主於2007年以約78萬購入以上單位,是次轉手帳面獲利高達400萬,單位升值逾5倍易手。


位處港鐵兆康站旁的屯門兆康苑,由20座物業組成,共提供4,676伙,單位面積介乎466呎至692平方呎。兆康苑於1982年至1984年間建成,樓齡達37至39年。屋苑位於西鐵兆康站旁,交通十分方便,加上樓價仍屬低水,屋苑自設商場和街市,交通以及購物配套齊備一向是區內備受追捧的居屋盤。

【樓市現象】破頂成交漸增 沙田第一城再錄逾千萬成交 3房戶1138萬元沽出,詳見【下一頁

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com 】

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

 

記者:陳詠妍

 

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版