萊坊:2020年全球房價平均漲5.6% 部分新興市場增長勁

股市 01:36 2021/03/19

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萊坊指全球住宅房地產價格,正以近三年來最快速度上漲。(法新社資料圖片)

萊坊(Knight Frank)最新房價指數顯示,全球住宅房地產價格,正以近三年來最快速度上漲。該公司分析56個國家和地區的房地產價格,其中89%的地區出現上漲。2020年,全球房價平均上漲5.6%,而2019年漲幅為5.3%。

數個新興市場地區的房地產價格增長強勁,土耳其連續第四個季度位居榜首。在2019年四季度至2020年四季度期間,土耳其住宅價漲幅達30%。第二大漲幅出現在新西蘭,為19%,而斯洛伐克排名第三,漲幅為16%。美國房價續保持穩定增長,以10%的漲幅居第七位。

然而報告指出,一些地區正在逆轉上漲趨勢,印度房價降幅最大,為3.6%。摩洛哥以3.3%跌幅位居第二。在歐洲,房地產價格則出現分化:奧地利(10%)、德國(8%)和法國(6%)均保持穩定增長,南歐基本上停滯不前。在意大利,房地產價格上漲1%,西班牙則下降2%。

萊坊指出,低利率正在發揮作用,並導致需求增加。在某些地區的市場上,房地產庫存水平也很低,賣方正推遲出售房產,等待購置未來房產的時機。此外,報告指出,新冠疫情和旅行禁令也在發揮作用。一些買家已改變生活方式,並尋求具有更好居家辦公環境,和更多戶外空間的房產。

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編輯:李勝君

 

 


 

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