5年前買港島新盤收租 突然蝕賣單位去套現 代理:業主將資金轉向另一種投資

股樓投資 16:44 2021/03/18

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樓市市道暢旺,不只是藍籌屋苑,就連至二、三綫屋苑,甚至是資助房屋也錄高價成交。不過,二手市場仍錄少量蝕讓成交,以筲箕灣香島為例,有業主為了將資金轉向另一種投資,最終不惜蝕賣單位。

中原黎百祥說,香島2座低層E室,實用面積484平方呎,兩房間隔,望柏架山山景,剛以908萬元連租約易手,實用呎價18,760元。他續說,單位現時以19,600元租出,以上述成交價計,租金回報率約2.6厘。

資料顯示,原業主於2016年12月以941萬元買入單位,持貨5年,現帳面微蝕33萬元,物業期內貶值3.5%。黎百祥續說,業主打算將資金轉向另一種投資,因此賣樓套現。談到近期市況,黎百祥說,市場暢旺,香島本月錄得2宗成交, 平均實用呎價為19,260元。

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撰文 : 黃卓賢

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