【管理糾紛】新意網指科技園工業邨管理疏忽 倡公信力機構徹查杜絕違規經營  

科技 19:56 2021/03/17

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近日科技界熱話落在新意網(01686)與科技園兩大巨頭身上,新意網對科技園以低價批出將軍澳工業邨地皮表示不滿,指控後者轄下工業邨的管理及違規問題嚴重。

近日科技界熱話落在新意網(01686)與科技園兩大巨頭身上,新意網對科技園以低價批出將軍澳工業邨地皮表示不滿,指控後者轄下工業邨的管理及違規問題嚴重。

科技園3月15日回應表示,公司設有既定機制,審批工業邨用地申請及管理工業邨的整體運作。科技園指,所有工業邨內的租戶在獲批土地後,須與科技園公司簽署契約,訂明雙方的權利與責任,只可在處所內進行獲科技園公司批准的業務、規定承租人須就廠房設備或機器作出一定數額的投資、限制轉讓、不可分租、交還條款及科技園公司巡察廠房的權利等。又表示會定期派員進入廠房實地巡查,如證實承租人違反協議,科技園公司會採取適當行動。

新意網今日(3月17日)發聲明回應指,將軍澳工業邨多次被揭發有營運者違規,包括把地方分租或疑似分租行為、濫用部分樓面作其他用途等。聲明又表示,明白科技園公司已有定期巡查將軍澳工業邨內的經營者,但明顯地有關措施並未發揮作用,成效不彰。新意網建議科技園,應委任有公信力的機構,就將軍澳工業邨內營運者的營運模式及狀況進行全面調查,以杜絕違規經營的情況。

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以往過節「未解決」

其實早在2018年,新意網與科技園已有過節。當年新意網提出的司法覆核,指科技園縱容包括數據中心運營商Global Switch等租戶,將廉價租得的舖位違約分租,因此要求法庭下令科技園重新執行租約條款,最終被判敗訴。但日前新意網的發聲明指,去年法庭頒下的判詞,並沒有就將軍澳工業邨數據中心的營運者,事實上有沒有分租的情況作出裁決,並已就案件進行上訴,排期至6月聆訊。

科技園亦回應,2019年有關新意網提出司法覆核,法官於2020年3月26日已頒下判詞,裁定新意網敗訴。法官於判詞中指出,於將軍澳工業邨內的其中一間數據中心營運商,只是向其客戶提供所需設備及服務,讓客戶可利用和接收營運商提供的數據服務,而非供客戶儲存設備,客戶在數據中心的位置內亦沒有獨家管有權,因此並不存在分租關係。

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責任編輯:李彥煒

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