【欲哭無淚】新盤撻訂未停過 日出康城LP6早前誕樓王 近日錄「五連撻」

股樓投資 18:08 2021/03/17

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雖然樓市暢旺,但新盤撻訂未停過。據成交紀錄冊資料顯示,由南豐及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城LP6,日前連錄5宗撻訂。值得留意的是,買家全部選用建築期付款辦法。 

5宗撻訂分布第1座、第3座及第5座,於2018年至2019年期間售出,成交價由556.2萬元起,至最貴870.4萬元。買家均選用建築期付款辦法,相信已付一成樓價之訂金,但於本月15日終止交易,料全數訂金遭發展商沒收。 

事實上,新盤撻訂成因很多,並不一定代表買家看淡後市。舉例說,買家計錯數、銀行拒批按揭、買家財務情況急轉直下等。一般來說,若撻訂宗數持續增多,而發展商又減價重推撻訂單位,才算壞消息,以目前情況來說,雖然屢見買家撻訂,惟發展商多數加價重推單位。更重要的是,LP6早前以招標形式售出一伙頂層天池屋,成交價6,700萬元,創日出康城區內新高。因此,在此情況下,相信發展商多數加價重推這批撻訂單位。

LP6會所

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此外,同樣位於將軍澳日出康城,但由新地(00016)及港鐵(00066)合作發展的「晉海II」也錄撻訂。據成交紀錄冊資料顯示,「晉海II」3B座30樓D室,原於2018年5月以805.56萬元售出,但買家日前撻訂,料遭發展商沒收樓價一成之訂金。

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撰文 : 黃卓賢

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