【業績│內房股】越秀地產去年核心淨利潤多賺14.6% 末期息6.3仙 全年銷售目標1122億人幣(第二版)

股市 19:00 2021/03/16

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越秀地產去年核心淨利潤多賺14.6% 末期息增28%至6.3仙

越秀地產 (00123) 去年盈利按年增21.9%至42.5億元(人民幣,下同),核心淨利潤增14.6%至40.2億元,派末期息0.063港元,按年增28.6%。全年派息每股0.12港元,按年升17.6%。越秀表示,今年銷售目標為1122億元,按年增加約17%,可售貨源達1866億元,去化率60%便可以完成目標。越秀地產今日收報1.75港元,升2.3%。

越秀房託去年每基金分派0.2293元,看【下一頁】

內地將推行住宅用地「集中供地」模式,越秀管理層指,這為新的變化,集團正在研究中,認為政策出台可為土地競爭降溫,但相對會對企業的人力及財力構成壓力,尤其對資金流緊張的企業不利,但相信在越秀層面不是大問題,因資金流充裕穩定。越秀去年買地金額為410億元,料今年買地預算將會加大至逾500億元,積極進軍目標城市。

截至去年底,集團的「三道紅線」指標零踩線,剔除預收款後的資產負債率、淨負債率、現金短債比分別為69.2%、47.5%和2.25倍,全部「綠檔」達標。去年平均借貸成本為4.62%,按年下降31個基點。

今年融資成本或稍微上升

管理層表示,去年融資環璄前鬆後緊,集團主要在上半年進行置換,並調整債務結構,增加境內融資比重,令去年融資成本下降。由於預期今年的融資環境維持去年下半年的情況,相信融資成本或會上升少許,但整體仍維持在去年水平。

去年越秀累計合同銷售為957.6億元,按年上升32.8%,完成全年合同銷售目標802億元約119.4%,當日實現「軌交+物業」合同銷售金額為約170億元。截至去年底止,總土地儲備達到約2,454萬平方米。

期內,毛利率約為25.1%,按年下降9.1個百分點。管理層解釋,主因受到結轉出現結構性的變化以及部份地區限價的影響,但現時毛利率仍處於25%至30%的要求區間。

(第二版新增管理層言論)

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編輯:袁諾曦

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