神秘富豪花逾5.5億買豪宅 用海外公司名義入市 啃1.65億辣稅 辣稅金額夠買幾間貝沙灣大宅

股樓投資 17:19 2021/03/16

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雖然「北水」仍未大舉重臨,但近期豪宅市場屢錄高價成交,以九倉(00004)旗下山頂道豪宅77/79 PEAK ROAD為例,發展商早前連續售出多伙,其中77D號洋房成交價逾5.514億元。據土地註冊處資料,新買家以海外註冊公司名義入市,公司名字為AMPLE FLAIR GROUP LIMITED。按目前規定,買家要支付樓價三成的「辣招稅」,即涉逾1.654億元。

值得留意的是,上述「辣招稅」金額,足夠購買數間貝沙灣海景大宅,以近期成交為例,利嘉閣陳漢白說,貝沙灣1期7座高層B室,實用面積1,366平方呎,為三房套連工人套間隔,連車位,望海景,日前以4,180萬元易手,實用呎價約30,600元。陳漢白續說,貝沙灣本月至今累錄約2宗成交,現時約有276個單位放售,最低入場價由1,220萬元起。

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市場分析指,不少在美上市的中資企業陸續回歸香港第二上市,這些企業老闆和高層將成為香港豪宅市場的生力軍,甚至帶動豪宅樓價上升,惟本港疫情反覆,這班富豪暫難來港,但預計疫情受控後,中港重新通關,這批新資金將登陸豪宅市場,繼而推動豪宅樓價上升,成為樓市的升市「火車頭」。

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撰文 : 黃卓賢

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