【業績│物管股】恒大物業去年多賺1.8倍不派息 料今後3年收入至少增50% 早段升2%(第二版)

股市 09:29 2021/03/17

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恒大物業去年多賺1.8倍 不派末期息

恒大物業 (06666) 公布上市後首份業績。恒大物業去年收入按年增43.3%至105.1億元(人民幣,下同),盈利按年增1.8倍至26.5億元。恒大物業指,公司仍處於業務快速擴展階段,不建議派末期息。恒大物業今早高開16.7元,升2.6%。

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料未來3年管理規模年增長50%

恒大物業總經理胡亮表示,今年首兩個月在管面積增加了1.1億平方米,整體在管面積達4.1億平方米,若按全年6億平方米的計劃計,目前已完成約70%。而大股東恒大 (03333) 每年均有龐大的交付量,例如去年恒大去年銷售金額達7300億元,相關的面積會在未來兩至三年轉化為集團的在管面積,料今後3年管理規模可保持50%的增長速度。

副總經理安麗紅續指,未計及重大併購及新業務擴展的影響,預期2021年至2023年營業收入平均每年增長50%至60%,並稱收入增長不單純依靠面積的增長,也有增值服務的貢獻,料社區增值服務將成為集團業績增長的新引擎。她預期,2021年至2023年非業主增值服務收入平均增長30%至40%,而社區增值服務收入今年則增長90%以上。

物業管理費用今年或至少升6成

另外,她指,按照在管面積6億平方米計算,估計今年物業管理費用收入按年升60%至70%,隨著覆蓋城市擴大,未來兩年收入增速可期。

去年物業管理服務收入約63.2億元,按年增長約37.1%,毛利率上升15.9個百分點至約33.6%,佔總收入比約60.2%;社區增值服務收入增1.2倍至12.6億元;非業主增值服務增36.1%至29.2億元。

截至去年底止,恒大物業合約面積約5.7億平方米,按年增11.9%,在管面積達3億平方米,按年增26.1%。毛利率達38.1%,按年增加14.2個百分點。

恒大物業表示,計劃快速擴大非住宅業態市場份額,重點關注商寫、公建、產業園及城市公服領域。2021年在管面積目標突破6億平方米,力爭成為全球最大綜合城市服務運營商。

(第二版加入管理層言論)

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編輯:袁諾曦

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