想當年沙士肆虐 淘大花園低至55萬有交易 現疫市重臨 竟錄新高成交

股樓投資 17:24 2021/03/15

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雖然股市波動,加上疫情反覆,惟樓市持續暢旺,破頂成交湧現,其中淘大花園一伙頂層連天台單位,在疫情肆虐下,近日竟以832萬元易手,創歷史新高價。

香港置業曾漢民說,淘大花園R座頂層連天台單位,原則兩房,現改成三房間隔,向西南望樓景,實用面積489平方呎,原開價850萬元放售,終吸引外區客洽詢,議價後減價約18萬元,以832萬元易手,實用呎價約17,014元。代理續說,買家為首置客,心儀單位寬敞實用,兼連特色天台,在睇樓4次後,決定承接。

值得留意的是,2003年時,沙士在社區爆發,淘大花園成重災區,當年屋苑樓價勁跌,其中L座低層4室,實用面積322平方呎,兩房間隔,成交價低至55萬元。不過,目前同是疫情肆虐,淘大花園樓價不但沒有大跌,更誕樓王。

雖然淘大花園誕樓王,但該單位處極高層,並連天台,即是特色單位,若破頂成交來自普通的標準單位,而非特色戶,相信更有參考價值。

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撰文 : 黃卓賢

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