【樓市現象】疫情反彈未有影響睇樓量 十大屋苑周末睇樓量連升四周 呢個屋苑多咗2成人睇樓

股樓投資 19:22 2021/03/12

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踏入3月股市大幅動蕩,加上最數天冠肺炎疫情出現大反彈,有新一輪群組爆發,但對市民置業意欲似乎未有大影響。據中原地產的數據,十大屋苑周末睇樓量連升四周,本周末(3月13日及14日)錄得588組預約,按周再升4.4%。

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末有九龍市區大型臨海新盤首輪開售,項目認購反應理想,為市場注下強心針,帶動二手交投氣氛亦向好。隨著疫苗面世,各國開始大規模接種,疫情得到緩解,香港樓市率先復甦,由農曆新年的小陽春發展成現時的大牛市格局,中原城市領先指數CCL最新報178.89點,創29周新高,相信樓市已重展升浪,有買家恐遲買會貴,紛紛積極睇樓,令樓市一二手皆旺。

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觀察十大屋苑本周末預約睇樓量,海怡半島期內錄得60宗預約睇樓,按周升20%。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島3月暫錄得14宗成交,平均實用呎價約17,297元。市場氣氛回暖,成交逐漸增加,市場筍盤被極速消化,減價盤買少見少。買家追價速度未趕上樓價升幅,買賣雙方就成交價拉鋸,近一周成交步伐減慢。海怡半島本周預約睇樓量錄得60組,每呎實用叫價17,100元。

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此外,黃埔花園也獲不少準買家前往尋盤,本周末錄得70宗預約睇樓,按周升16.7%。中原地產分行經理袁顯岸表示,黃埔花園本月至今暫錄約6宗成交,平均實用呎價徘徊於16167元水平。近日樓市氣氛升溫,靜候多時的換樓客亦陸續出動,區內二手交投加快。黃埔花園本周末睇樓氣氛造好,錄70組預約,較上周升16.7%,業主見疫情時好時壞,暫未敢大幅上調叫價,每呎實用叫價維持17500元水平,相信屋苑周末交投有支持。


天水圍嘉湖山莊本周末錄得150宗預約睇樓,按周再升7.1%。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,農曆新年長假後,嘉湖山莊睇樓量持續上升,連升三周,回到一月的高水平。本月成交保持暢旺,累錄約28宗,與上月同期相若。隨著貼市價放盤買少見少,業主議價空間收窄至僅1%至2%,令本月平均實用呎價重上1.1萬元水平。然而剛需強勁,相信成交氣氛會繼續升溫。

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記者:陳詠妍

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