【BNO移民英國】地產商唱好樓市 料5年内升2成

環球經濟金融 18:06 2021/03/12

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有地產商就唱好英國樓市,預計英國今年全年的樓價升4%,更估計於5年内的升幅可超過兩成。

英國放寬國民(海外)護照(BNO)持有人移民資格,移民英國成為熱話。英國財相辛偉誠更宣布延長「印花稅假期」,有地產商就唱好英國樓市,預計英國今年全年的樓價升4%,更估計於5年内的升幅可超過兩成。

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  • 英國樓市未來升幅有幾多?

地產服務商第一太平戴維斯(Savills)預計,英國全國樓價今年平均增長4%。該公司更預計,今年截至2025年底的升幅將達到21.1%,英國屆時的平均樓價將升至接近28萬英鎊(約303萬港元)。

  • 英國哪些地區的樓價升幅最大?

英格蘭西北部於未來5年的升幅最大,平均樓價可升至接近22.8萬英鎊(約246.7萬港元),升幅料高達28.8%。

約克郡(Yorkshire)與亨伯賽德郡(Humberside)的平均樓價可升至22萬英鎊(約238萬港元),升幅料高達28.2%。

倫敦的平均樓價預計可升至接近54.8萬英鎊(約593萬港元),升幅料高達12.6%。

  • 為何看好英國樓市?

該公司指出,延長印花稅假期豁免買家繳付物業價格首50萬英鎊(約540萬港元)的稅款,有助帶動樓市。而且人們在疫情下改變生活模式,渴望搬到其他地區獲得更大的居住空間,變相推動樓價。

該公司住宅研究部負責人庫克(Lucian Cook)認為隨著疫苗接種進度加快、社交距離措施放寬、政府支持就業市場及樓市,樓市前景自今年初已有改善。

庫克更預期,英國房屋貸款利率維持於遠低於疫情前的水平,因此全國平均樓價仍可持續於5年内增長約兩成,而且不會過度消耗按揭負擔能力。

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責任編輯:鄭錦玲

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