【樓市現象】租住單位愈來愈殘 租客把心一橫買樓做業主 豪斥千萬買屯門複式戶

股樓投資 23:23 2021/03/11

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樓市持續暢旺,而且低息環境持續,最近市場愈來愈多租客買樓做業主個案,一名於屯門區租樓多時的人士,認為供樓始終較租樓划算,故決定置業,斥資逾千萬元購入屯門恆順園頂層複式單位。

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中原地產屯門置樂分行分行經理曾慧敬表示,樓市交投暢旺,租轉買個案持續增加。恆順園5座頂層複式單位剛錄得成交,實用面積1,081平方呎,3房套房連儲物房間隔,附設平台,享開揚山景,原業主叫價1,300萬元,最後累減200萬元,以1,100萬元沽出,折合實用呎價10,176元。

 

曾慧敬表示,買家為家庭客,在屯門區租住同一單位已一段時間,見內櫳日漸殘舊,決心改善居住環境,而息口長期低企下,供樓始終較租樓划算,故決定置業,睇樓半年,最終被上述特色單位吸引,迅速拍板購自住。

原業主則於1996年11月以390萬元買入單位,持貨逾24年轉售,賬面獲利710萬元,單位期內大幅升值1.8倍。

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位於青山灣段362至388號的恒順園,由恒隆發展,於1990年6月入伙,設有856個單位。項目依山而建,環境幽靜,而且步行約10分鐘可達毗鄰的置樂花園屋苑商場,購物便利。屋苑也設有會所,有泳池、兒童嬉水池、網球場、室內壁球場及桑拿浴室等設施。加上區內設有巴士及小巴站往來港九市區,便利的社區優勢俘虜不少準買家及租客。

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記者:陳詠妍

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