【專家看法】九倉吳天海:香港樓市仍有可為 看好豪宅市場 內地投資作持審慎態度

股樓投資 19:50 2021/03/09

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今年初以來本港樓市氣氛暢旺,發展商投地意欲也強勁。其中九龍倉集團 (00004) 近月在香港不斷增加土地儲備的投資,包括於上月以72.5億元投得山頂文輝道第9及第11號用地,創住宅官地呎價新高,同時集團所持有的山頂組合規模倍增至60萬平方呎。

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集團主席兼常務董事吳天海周二(9日)在業績簡報會表示,香港樓市仍有可為,故最近投地較昔日活躍,他更看好豪宅市場的前景。吳天海指,豪宅樓市過去數月交投活躍,反映現時市民不論買或租均對於豪宅單位有所需求,同時他預期今年上半年仍有相當的交易量,因此作出先前投地的決定。

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內地樓市方面,他指出因應內地樓市的調控措施,增加發展商的風險,而價格受限,令邊際利潤受影響,故集團今年於內地的投地變得保守。吳天海又指,目前內地的樓市回報風險並不比香港類似投資好,因而對內地市場的投資作出審慎的態度,或多或少都影響集團在香港積極投地的部署。

香港經濟方面,他認為香港汲取第四波疫情的教訓後,經濟未必會返回最壞的時候,但仍未能追回內地的發展。

 

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責任編輯:羅浩濂

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