【內地樓市】九倉吳天海:內地樓市風險回報不及香港 今年首兩個月旗下商場銷售額至少升五成

股市 17:47 2021/03/09

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吳天海指,酒店表現呈兩極化,尼依格羅(Niccolo)品牌酒店的表現,較馬哥孛羅品牌更佳。

過去兩、三年,九龍倉 (00004) 在內地沒有新增土儲,吳天海承認,內地樓市的風險回報不及香港樓市,故集團平衡風險及回報後,在內地投地時出價審慎,結果贏不到地皮,「內地樓市調控仍然緊張,令發展商風險增加,預期市場暫時不會有太大改變」。

他稱,內地對於售樓價格有嚴格控制,售價要比市價比,故取得售樓許可及賣樓不是問題,但售價受控,令集團邊際利潤受損。

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投資物業方面,吳天海指,內地過去大半年市場走勢呈兩極化,高端消費市場相當旺盛,主要與內地消費者未能出國旅遊及購物有關。今年首兩個月,內地較成熟的商場如成都、大連及重慶商場,銷售額較2019年同期有50%至60%增長,至於開業不久的商場,銷售額更增加接近一倍。

他續指,酒店表現也呈兩極化,尼依格羅(Niccolo)品牌酒店的表現,較馬哥孛羅品牌更佳。不過,基於去年底內地有零星疫症個案,故12月至1月酒店入住表現較前幾月略增,但近月已有好轉。

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編輯:陳韻妍

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