【業績】九倉去年基礎淨盈利增加14% 全年股息升23%至0.4元

股市 12:33 2021/03/09

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九倉認為,今年未必如眾人期望般強勁,但最壞的時候應已過去。

九龍倉 (00004) 公布,雖然對香港發展物業作出28.64億元減值撥備,但得益於內地發展物業作出盈利貢獻增加,內地投資物業表現強韌,去年基礎淨盈利增加14%至30.92億元。九倉第二次中期息0.2元,全年股息0.4元,增加23%。以九倉中午收18.46元計,現價股息率約2.2厘。

集團指,上半年業績乏善可陳,下半年部分復原。按盈利劃分,業務營運(佔基礎淨盈利72%)減少5.32億元,惟投資及其他(佔基礎淨盈利28%)則增加9.14億元,加上投資物業重估在下半年回復增長,帶動去年盈利增加14%至38.64億元。

吳天海指寬免租金是零和遊戲,詳見【下一頁】

內地投資物業收入增7% 商業銷售額創新高

內地投資物業方面,九倉指,下半年復甦扭轉了上半年收入的負增長,集團把握機會推出一系列市場推廣活動刺激銷售,帶動旗艦商場錄得創紀錄銷售額。全年收入增加7%至42.01億元,營業盈利增加11%至25.73億元。

至於內地發展物業,如按應佔份額計入合營公司及聯營公司,年內確認入賬收入增19%至176.58億元,營業盈利增55%至76.21億元。全年應佔已簽約銷售額合共為174億元,較目標多16%,涉及4,200個單位或54.9萬平方米。

九龍倉酒店方面,自新冠疫情爆發以來,跨境旅遊停頓了幾乎一整年,引發酒店業巨變。分部收入下跌25%至3.96億元,錄得營業盈利100萬元。

同系九倉置業基礎盈利則減24%,詳見【下一頁】

九倉:最壞的時候應已過去

九倉認為,今年未必如眾人期望般強勁,但最壞的時候應已過去,重要增長引擎這個角色還是會繼續由中國擔當,這不單令集團的內地業務直接得益,亦有可能惠及香港業務。

香港方面,流動資金充裕及利率低企均利好市況,一旦能更有效控制疫情,經濟便有望開始加快步伐,在今年稍後時間復甦。

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編輯:陳韻妍

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