【樓市故事】租客睇縉城峰租盤一見鍾情 即出高價誘業主放售 成功以2100萬元購入

股樓投資 17:13 2021/03/08

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股市大幅動蕩,但未見阻礙樓市交投,買家仍積極於二手市場尋盤,部份買家為求購入心頭好,不惜以高價入市。最近一位租客參觀縉城峰租盤後即想購入單位,故出高價誘業主放售,最後成功以2,100萬元購入3房單位。

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利嘉閣地產分行經理黃國然表示,該行新近促成西營盤縉城峰2座中高層D室單位的二手成交,單位實用面積約808平方呎,為三房套連士多房間隔,外望享山景。單位日前最終以2,100萬元以交吉形式易手,折合實用面積呎價約25,990元。

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黃國然指,上述單位原由業主自住,附設裝修,保養得宜。業主原意只將單位放租,租客睇樓後愛上單位並有意慾購買,同時得知業主去年亦曾放盤,於是即出價誘業主放售,業主感價格理想,最終成功促成交易。黃國然指,上述單位銀行估價約1,800萬至1,900萬元水平,可見成交價較估價高出逾10%;同時成交也創同類單位近4年來的高價成交。

黃國然補充,原業主在2014年12月,以約1,660萬元買入上述單位,持貨約7年,現沽出轉手帳面賺約440萬元或27%。上述成交為縉城峰本月首宗二手成交個案,現時屋苑暫有30個二手盤源提供,最低入場價由950萬元起。

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記者:陳詠妍

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