何文田Prince Central公布價單 最平694.7萬 折實平均呎價29688 新地雷霆:精品豪宅,城市珍品

股樓投資 15:36 2021/03/05

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新地(00016)旗下何文田Prince Central公布首張價單,涉及50伙,實用面積251至345平方呎,設開放式及一房間隔。以最高折扣率計,最平折實694.7萬元。新地副董事總經理雷霆說,Prince Central折實平均呎價為29,688元,可謂「精品豪宅,城市珍品」。 據首張價單顯示,單位定價817.3萬元至1,257.6萬元,實用呎價約32,562元至 37,051元;折實價6,947,050元至10,689,600元,折實呎價27,678元至31,493元。

示範單位以8樓H室為藍本,實用面積266平方呎(下圖)

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,發展商趁大牛市去貨,繼日前GRAND VICTORIA開價後,Prince Central首張價單訂價較同區一手貨尾有15%折讓,又提供高成數按揭,加上同區沒有700萬元以下的一手供應,條件吸引,惟項目貨量不多,只要發展商克制加價加推,項目大有機會全盤沽清。 

示範單位以8樓F室為藍本,實用面積338平方呎,為1房(連套房)間隔(下圖) 

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雷霆說,項目座落何文田,集結交通網絡、購物消閒娛樂、時尚酒店及名校網等四大優勢,而項目首批折實平均呎價為29,688元,可謂「精品豪宅,城市珍品」。他又說,今年首2個月的樓市表現暢旺,一手市場的成交量及金額均創過去7年新高,集團預計隨著疫苗接種及中港通關,將帶動本地經濟,增強市民置業信心。 

資料顯示,Prince Central位於何文田太子道西195號,屬單幢樓設計,涉及101伙單位,設開放式至四房間隔,實用面積約251至1,351平方呎。 

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撰文 : 黃卓賢

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