【九置業績】吳天海:寬免租金是零和遊戲 未評市道能否回復疫情前

股市 17:56 2021/03/04

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吳天海:寬免租金是零和遊戲 未評市道能否回復疫情前

香港兩大旗艦商場海港城、時代廣場母企九龍倉置業 (01997) 去年基礎盈利跌24%,列帳更錄虧損。九置主席吳天海稱,零售市道前景依然屬「天陰有雨」,現時已見本地消費力漸恢復,但預期即使恢復旅客通關,初期旅客仍需時適應,未評奢侈品市道能否恢復至疫情前水平,「澳門在通關行先一步都未馬上復元,香港要有足夠吸引力」。

九置旗下物業去年對商場租戶提供逾20億元租金援助,吳天海指,部分租戶已轉用新租約,對仍然使用高水平租約的租戶,會個別作出考慮,但形容寬免租金屬「零和遊戲」,整體市道做好仍視乎通關情況。

吳天海指,假期期間「泊車車龍長了,兩年前都無這麼繁忙,表示有更多本地客瀏覽」,但目前未完全掌握1、2月數據,相信租戶較數月前放心多了。

九置基礎盈利減24% 第二次中期息減26%至0.69元,可見【下一頁】

對於政府擬推出5000元電子消費券,吳天海回應,消費券有槓桿作用,「使了一元或有數元經濟效果」,但執行上非易事,何時推出也有不明確,九置會繼續在以自家消費券推廣,並研究其他招數,但詳情為「商業秘密」。九置去年市場推廣支出增加三倍,吳天海預期支出會繼續維持高水平。

香港1月零售數據首次獨立披露網購表現,1月香港網上銷售額23.71億元,按年大升92.1%,佔整體銷售額7.3%,其中無店面零售商佔9.96億元,按年增54%。吳天海認為,本地網購以日常消費品為主,較少奢侈、時裝產品,相信疫情穩定下香港市民依然有意欲「逛商場」,對實體零售有支持。

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編輯:麥德銘

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