【樓市現象】呢個屋苑仲有「4字頭」2房單位 獲三組客同日爭奪 買家加價兩萬奪心頭好

股樓投資 09:00 2021/03/03

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樓市持續暢旺,最近二手市場放盤業主的議價空間愈來愈少,樓價5百萬以下的單位更是「賣一個少一個」,成準買家的爭購對象。最近屯門私人屋苑康麗花園2房「4字頭」單位獲3組買家同時爭奪,買家不惜加價2萬,最後成功購入單位。

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利嘉閣地產首席聯席董事鄭偉延表示,該行新近促成屯門康麗花園1座中層A室的二手成交,單位實用面積約362方呎,為兩房間隔,望開揚河景及樓景。單位放盤不足一個月,原業主開價480萬元,同一日有三組客睇樓,買家為奪得單位,加價2萬元,最終單位以482萬元成交,折合實用面積呎價約13,315元。

據悉,原業主於2017年4月,以約402萬元購入上述單位,持貨近4年,現轉手帳面獲利約80萬元,物業升值約20%。

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鄭偉延補充,康麗花園上月共錄得4宗二手成交個案。屋苑現時有約5個單位放售,叫價由490萬元起。

位於新界屯門新墟河傍街的康麗花園,是區內一個私人屋苑,由華懋集團發展興建,物業於1989年入伙。建有2座大廈,提供512個單位,實用面積約362平方呎至529平方呎。項目最大賣點是交通便利,鄰近港鐵屯門站。


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記者:陳詠妍

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