【樓市故事】股市波動套現為上 租客「套股換樓」做業主 千萬購海怡半島3房

股樓投資 19:30 2021/03/02

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財政預算案於上周三(24日)出爐,「財爺」陳茂波上調股票印花稅3成,同時遇上環球股市急瀉,個別股票投資者選擇「套股換樓」,市場也在觀望會否出現一輪「套股換樓潮」。最近一名於海怡半島租樓達5年的租客將股票套現後,斥資1,080萬元購入同屋苑3房單位。

香港置業首席區域營業董事梁文輝表示,近日股市波動,有部份買家選擇套股換樓,成交步伐加快,2月全月今海怡半島暫錄約33宗成交,較1月全月的28宗,上升近18%。

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該行剛促成海怡半島一個650實呎的3房戶成交,區內客近日沽出股票,將資金轉移物業市場,以1,080萬元承接單位,實用呎價約16,615元,略低於市價。售出單位為海怡半島29座低層G室,向西南望園景,3房間隔,實用面積約650平方呎。

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梁文輝稱,單位以每月約1,100萬元放盤,獲區內客接洽,議價後減價約20萬元,以約1,080萬元成交,實用呎價約16,615元。據了解,新買家於海怡半島已租住長達約5年時間,近日將股票套現後,經代理介紹上述物業,由於心儀單位座向好及景觀優美,故睇樓僅1次後決定入市。
 
資料顯示,業主於2011年9月以約626萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利454萬元,物業升值逾七成。
 

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記者:陳詠妍

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