【大行報告】摩通:若首兩個月的銷售速度維持 內房股今年銷售料勝預期

股市 22:32 2021/03/01

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【大行報告】摩通:若首兩個月的銷售速度維持 內房股今年銷售料勝預期

內房股陸續公布2月份銷售數據,摩根大通指,22大主要內房發展商的2月份銷售超過4,060億元人民幣,按年大升逾2倍,令今年首兩個月銷售額累計大增74%,主要是低基數效應所致。摩通認為,若首兩個月的銷售速度與全年相若,今年銷售額料按年增長13%,至7.5萬億元人民幣。現時市場普遍預期,內房今年銷售額增長約5%至8%,意味內房股仍有上升空間。

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內房股上周跑贏大市,摩通稱,內房股基本因素於3月仍穩健,主要由於銷情持續強勁,兩會料會釋出穩定訊號,即將公布的全年業績料可反映內房股高盈利及高股息率。摩通預期,內房去年盈利增長約8%,平均股息率約7.2厘

參照歷史數據,內房股於兩會期間普遍跑贏大市,於2017至2020年間,平均升約4%,同時內房股與美國債息的關聯度為負數,故相信內房升勢可持續。大型內房股中,華潤置地 (01109) 及龍湖 (00960) 是首選,旭輝 (00884) 則是中型股首選,而世茂 (00813) 及新城發展 (01030) 的翻身故事也愈趨吸引。

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編輯:陳韻妍

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