【成交新高】首置客勇者無懼 558萬購嘉湖2房 創近期呎價新高 業主持貨5年升值逾7成

股樓投資 15:08 2021/02/28

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嘉湖山莊一向為買家尋寶天堂,近日有首置客以558萬買入翠湖居2房單位,折合實呎價12,455元,創近期同類單位呎價新高,原業主持貨5年,單位升值約74%。

美聯物業天水圍嘉湖分行(2)營業經理陳振明表示,新錄成交單位為嘉湖山莊翠湖居3座高層E室,2房間隔,實用面積約448平方呎,建築面積約579平方呎。一組區內首置客經該行購入單位,涉資558萬元,創近期同類單位成交價及呎價新高。

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陳振明稱,原業主有意於外區換樓,早前叫價約560萬元放售,上址享東北泳池景,景觀開揚,而且內櫳新淨企理,附雅致裝修,屬優質放盤,故火速吸引首置客洽商承接。經雙方輕微議價後,單位終以558萬元成交,折合實用呎價約12,455元,建築呎價約10,164元。

他補充,早前同類2房戶成交價介乎約500萬至538萬元,是次單位連新淨裝修,故火速獲承接。

資料顯示,原業主於2016年4月以約320萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約238萬元,期內物業升值約74.4%。

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記者:李兆明

 

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