【疫市成交】買家心急入市 睇樓一次即日拍板 將廣兩房減價30萬成交

股樓投資 14:07 2021/02/28

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將軍澳廣場本月至今暫錄約3宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約17,283元,近日錄得一宗減價成交,買家睇樓一次即日拍板,以768萬元買入2房單位,折合實呎價17,181元。

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳廣場3座高層D室的二手成交,單位實用面積約447平方呎,建築面積約611平方呎,兩房間隔,望向開揚海景景觀。

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單位原以叫價798萬元放盤,經議價後減價30萬元或約3.8%,最後以768萬元沽出,折合實用面積呎價約17,181元,折合建築面積呎價約12,570元。蔡庭勇補充,買家只睇一次樓,經過一輪議價的情況下,即日拍板承接。
 
據了解,原業主於2011年3月,以375萬元買入單位,持貨至今近10年,現轉手帳面獲利約393萬元,單位升值約1倍。
 
另外,將軍澳廣場本月至今暫錄約3宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約17,283元,屋苑目前仍有約80個放盤,入場價由730萬元起。

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記者:李兆明

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