【藍籌業績】新世界鄭志剛:最壞時間已過 料中小型住宅樓價升5% 柏傲莊3期料上半年登場

股樓投資 18:11 2021/02/26

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新世界發展(00017)公布中期業績,截至去年12月底,營業額錄355.77億元,按年升 9.6%。基本溢利37.186億元,按年跌5%;股東應佔溢利10.13億元,按年跌0.4%。新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛說,集團中期表現好過預期,坦言最壞時間已過。 

談到樓市前景,他認為疫情對樓市影響短暫,皆因用家依然會買樓置業,以大圍站柏傲莊為例,項目累售2,100伙,套現約238億元,顯示樓市有剛性需求支持,不只集中上車,就算是換樓的需求同樣強勁,預計中小型住宅樓價今年升5%。 

值得留意的是,在2020/2021財年的上半年,集團香港應佔物業合同銷售金額為約263億元,超越200億元的香港合同銷售目標。被問到會否調高銷售目標,鄭志剛說,未來3年的年均銷售目標為200億元,而今年提前達標,主要因柏傲莊一期及二期,以及長沙灣荔枝角道888號的甲級商廈大賣。 

他又說,柏傲莊第三期已申請預售,預計上半年推出,涉及890多伙單位,又強調未來會積極投地,且保持貨如輪轉的賣樓策略。談到香港經濟前景,鄭志剛認為,最差的時間已過,料疫苗接種工作開始後,香港經濟會復甦,又新世界昔日在逆境中比其他公司走得更前。 

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撰文 : 黃卓賢

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