【業績│收租股】希慎去年經常性溢利跌7.3%股息不變 賀樹人:今年洽談租約過程可能面對一定挑戰(第二版)

股市 16:30 2021/02/25

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希慎主席利蘊蓮指,今年香港經濟前景仍不明朗,有待本地及全球疫情受控。

希慎興業 (00014) 公布,去年集團經常性基本溢利下跌7.3%至23.98億元,非現金性的投資物業之公平值變動,導致去年錄得淨虧損25.47億元,全年股息維持144仙。希慎主席利蘊蓮指,今年香港經濟前景仍不明朗,有待本地及全球疫情受控,但奢侈品市場未來仍然會存在,不會消失,但相信行業會有重整,希望奢侈品公司會選擇坐落利園區。

希慎去年營業額跌7%至37.1億元,截至去年底,寫字樓業務出租率較前一年跌3個百分點至96%,商舖業務組合出租率維持96%,住宅業務組合出租率則跌7個百分點至74%。

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疫情帶來重大影響,導致希慎去年商舖業務營業額跌12.9%至16億元,按營業額收取的租金跌33%至16億元。集團從多方面向租戶提供支援,包括租金寬減乃至市場推廣計劃等。去年年,續約、租金檢討及新訂立租約的整體租金水平向下。今年約有32%出租面積的商舖租約到期。

今年約有32%出租面積的商舖租約到期

首席財務總監賀樹人指,每年平均有三分一商舖租約到期,今年幅度與昔日相若,目前評價續租情況仍屬言之尚早,將取決於疫情受控速度,惟基於經濟前景仍未明朗,未來洽談租約過程可能面對一定挑戰。

他稱,香港今年仍受到疫情不同程度的影響,按照過去經驗,每當疫情有所紓緩,本地居民都有興趣到商場逛街。

寫字樓業務的抗逆力相對較強,其營業額減少1%至18.14億元,當中按營業額收取的租金約700萬元。雖然續約、租金檢討及新出租物業的租金水平仍然整體向上,但幅度已較2019 年收窄。今年約有24%出租面積的寫字樓租約到期。

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住宅業務營業額跌7.2%至2.96億元,主要因為來港外籍人士的需求有限。住宅業務的續約、租金檢討與新訂立租約的租金水平整體平穩。

大埔高端住宅項目工程取得良好進展,預計於今年底或2022年年初竣工,2021年底或2022年初開售為目標,據此制定銷售策略。

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編輯:陳韻妍

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