【領展823】領展27.72億人幣收購上海七寶萬科廣場五成權益 股價破頂升4%(第二版)

股市 09:43 2021/02/25

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上海的上海七寶萬科廣場五成權益,為領展在上海首項零售物業投資,交易預計於3月完成。

領展 (00823) 宣布,以27.72億元人民幣收購位於上海的上海七寶萬科廣場五成權益,為領展在上海首項零售物業投資,交易預計於3月完成。領展會以內部資金及融資安排支付這項收購,並擬局部對冲這項投資可能涉及的滙價波動。上海七寶萬科廣場現時每月收入(撇除管理費)約3275.26萬元人民幣,以收購價計算,回報率約7厘。

上海七寶萬科廣場位於上海市閔行區七寶鎮,與七寶地鐵站相連,於2016年建成,包括樓高5層及地庫3層的商業物業,提供約14.9萬平方米總零售面積,以及一個有1,471個泊車位的停車場。

領展股價破頂,最新報75.65元,升4.3%,盤中高見75.75元,成交額5.6億元。

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截至2020年12月底,上海七寶萬科廣場商場租用率約為97.8%。領展指,物業正處於第二個租賃周期,可透過提升商戶組合及因應客戶需要提供訂製化服務,獲取潛在的租金增長。

截至2020年12月底,上海七寶萬科廣場商場租用率約為97.8%。

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領展行政總裁王國龍表示,在內地四大一線城市中,上海的零售業在新冠肺炎疫情下復蘇步伐最為迅速,是次收購貫徹領展的投資策略,投資於具長遠增長潛力、並能帶動收入及分派的房地產項目,完成收購後,物業將即時帶來收益,且增長潛力強大。

領展預期交易完成後,備考經調整債務對資產總值比率,將由9月底時的17.9%,上升至19.2%。

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編輯:陳韻妍

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