不嫌棄單位牆身舊 3組客排隊等睇樓 代理:買家愛新地樓 怕被人搶盤

股樓投資 18:00 2021/02/24

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農曆新年長假期後,二手交投持續暢旺,買家入市意欲高漲,不時出現排隊睇樓的情況。中原謝家偉說,荃灣爵悅庭北爵軒中層B室,實用面積360平方呎,一房間隔,出租多年,牆身狀況比較舊,但廚廁設備保養屬中上,而且可望汀九橋海景,原叫價640萬元放盤。及至昨晚,有3組客輪流睇樓,單位終減價31.5萬元,以608.5萬元易手,實用呎價16,903元。 

謝家偉續稱,買家為外區上車客,鍾情新鴻基物業,昨晚首度到爵悅庭睇樓,參觀上址一睇即中,因見近期市況暢旺,擔心被他人搶走心水盤,故只輕微議價5%,即快速入市。 

據了解,原業主於2009年6月,以195.5萬元買入單位,持貨約12年,現帳面大賺413萬元,物業期內升值約2.1倍。資料顯示,爵悅庭位於荃灣楊屋道100號,由新地(00016)發展,於2005年6月開始入伙,建有4座住宅大樓,提供1,624伙單位。項目最大賣點是,坐落於荃灣市區,距離荃灣西站只需數分鐘步程,交通便利。

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撰文 : 黃卓賢

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