【樓市現象】置樂花園仲有樓價4字頭2房 放盤一出唔夠24小時 即獲換樓客極速買入

股樓投資 08:04 2021/02/23

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不少人認為今年的樓市小陽春已提早於1月爆發,惟農曆新年過後,樓市氣氛較早前更旺,多區二手屋苑出現買家爭購單位個案,買家生怕業主反價、甚至封盤,於更短時間作出置業決定,入市為上。最近屯門私人參建居屋置樂花園一個2房單位放盤不足24小時,即獲換樓客購入。

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祥益地產區域董事林偉光表示,屯門居屋置樂花園日前錄得一宗區內換樓客成交個案,成交單位為5座高層B室,實用面積449平方呎,兩房兩廳。日前原業主放盤不足24小時,便速獲區內換樓客垂青。

 

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該買家鍾情單位間隔四正,可靈活擺放傢俱,加上廳房均擁開揚景觀,而且屋苑鄰近家人,方便照應,以及原業主願意調整價格,減價4萬,上述買家遂便決定以456萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為10,156元。

 

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原業主於2011年以約142萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達314萬,單位升值逾2倍易手。


置樂花園位於屯門青海圍18號,屬私人參建居屋,於1981年3月開始入伙,樓齡約40年。屋苑設有8座,提供1,000個單位。置樂花園雖然為早期落成居屋,樓齡絕對不年輕,但勝在單位實用率高,不設窗台,迎合上車客及換樓客的需求。

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記者:陳詠妍

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