【樓市現象】買家蜂擁入市二綫盤單位也要搶 恒景花園一開門即吸3組客洽購 「90後」速拍板640萬成功做業主

股樓投資 20:44 2021/02/22

分享:

農曆新年假期後,準買家蜂擁入市,二手成交交投熾熱非常,就連二綫屋苑也十分搶手。日前一向成交較疏落的葵涌恒景花園,也於單日內連錄兩宗成交,其中一個單位放盤一天即獲3組買家洽購,可見二手搶盤情況極誇張。

【樓市現象】樓市爆發「大陽春」 週末10大屋苑錄成交勁升逾8倍 創近8年半新高,詳見【下一頁

中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示,恒景花園單日連錄兩宗買賣成交。其中一成交為低層B室,實用面積452平方呎,兩房間隔。單位於本月20日放盤,叫價668萬元,21日單位租客肯開門予睇樓,即吸引3枱實客睇樓及洽購。放盤一日後,速以640萬元沽出,平均實用呎價14,159元。

買家為「90後」,原本洽購新葵芳花園,因家中剛添新成員,為方便家人幫忙照顧,最後轉戰恒景花園,見上址價錢合預算,知道有多名買家爭購,迅速拍板以640萬元承接。原業主則為一手業主,1996年以279.9萬元入市,持貨25年才轉售,賬面獲利360.1萬元或1.3倍。

【薪酬調查】2021薪酬趨勢報告 近3成僱主計劃加人工 12大行業加薪幅度全面睇 ,詳見【下一頁

    點擊圖片放大
    +12
    +11

 

另一宗成交為高層F室,實用面積520平方呎,三房間隔,去年9月放盤價為950萬元,上月底調低至868萬元,才吸引買家睇樓,經議價後,新近以812.8萬元沽出,平均實用呎價15,631元。

許偉業指,新買家為區內用家,原洽購屋苑高層C室兩房單位,叫價740萬元,因業主企硬不減,遂轉投上述大單位,議價後立即入市。原業主於2009年以244萬元買入單位,現轉手帳面獲利568.8萬元,單位期內升值2.3倍。

【低水上車】港島樓平過5球之選 「80後」樓仔3分鐘即達港鐵站同商場 首置客468萬成功上車,詳見【下一頁

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

 

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

 

記者:陳詠妍

 

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版