【海港城】瑞信:中港重新通關憧憬 升九龍倉置業目標價65%

股市 18:54 2021/02/22

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【海港城】瑞信:中港重新通關憧憬 升九龍倉置業目標價65%

特首林鄭月娥率一眾司長及局長接種科興疫苗,為本港接種疫苗展開序幕。瑞信認為,擁有海港城及時代廣場兩大商場的九龍倉置業 (01997) 過去3個月股價跑贏同業,主要因市場憧憬接種疫苗後,經濟可復蘇有關。瑞信大幅調高九龍倉置業目標價64.7%至45.3元,評級維持「中性」。

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瑞信指,受低基數效應影響,本港零售銷售去年第四季跌幅收窄至9%,雖然缺乏訪港旅客,本土消費自去年9月以來見穩步復蘇。

中港何時通關仍屬未知之數,封關導致去年奢侈品銷售大跌53.9%,預期重新通關將帶動本港奢侈品銷售強勁反彈,情況就像去年下半年內地奢侈品銷情一樣。

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瑞信將今年零售租金跌幅預測,由原本估計跌5%,收窄至跌3%,並調升每股資產淨值(NAV)1%,以反映盈利預測的調整,預期九置股價較資產淨值折讓會縮窄至35%。

九置周一收報47元,升2.5%。

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編輯:陳韻妍

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