何文田半新盤再錄蝕讓 買樓4年帳面唔見193萬

股樓投資 18:41 2021/02/22

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雖然樓市交投持續暢旺,但市場仍錄二手蝕讓,帳面更要蝕逾百萬。中原張文山說,何文田皓畋9座中層C室,實用面積586平方呎,兩房間隔,座向正南方,望街景,剛以1,200萬元易手,實用呎價20,478元。據悉,原業主於2017年1月以1,393萬元購入上址,持貨4年,現賬面蝕193萬元離場。 

令人意外的是,樓市正值小陽春,就連豪宅價格也有回升趨勢,被問到業主何解要蝕讓,張文山坦言,業主要移民,而且皓畋的二手成交多數都要蝕。他續說,新買家見單位間隔實用,議價後即拍板入市。 

資料顯示,皓畋位於九龍何文田常盛街28號,於2017年11月入伙,由嘉里發展,建有9幢住宅大樓,提供1,429伙,實用面積由361平方呎起,至最大1,480平方呎。事實上,皓畋去年屢錄蝕讓,業主普遍都蝕逾百萬離場。 

值得留意的是,嘉里最近亦有新盤推出,旗下何文田瀚名上周公布首張銷售安排,推出2伙單位招標,而指引價錢則約3,888萬元。

瀚名示範單位相

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撰文 : 黃卓賢

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