【有相睇】高層全海景可借九成按揭 三房呎價1.33萬 代理:用家無睇樓都照買

股樓投資 17:01 2021/02/22

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農曆新年長假期後,樓市快速回復暢旺,準買家怕遲買會貴,紛紛加快入市,就算無得睇樓,都照入市。中原李建華說,荃灣海濱花園3座高層B室,實用面積577平方呎,三房間隔,享海景,原叫價810萬元,雖然無樓睇,但仍獲買家洽購,終減價40萬元,以770萬元易手,實用呎價13,345元。

李建華表示,買家為用家,鍾情海濱花園環境舒適,而且價錢相宜,經了解後,知道全海景放盤較少有,而且上址叫價較市價有4%折讓,故即使無樓睇,都願意承接。值得留意的是,由於成交價為800萬元以下,可受惠新按保計劃,承造九成按揭,換言之,首期只約77萬元。

代理又說,原業主於2007年6月,以213萬元買入單位,一直作收租用途,因決定離港,所以賣樓,持貨約14年,現帳面賺557萬元,單位期內升值2.6倍。李建華指,海濱花園上月錄得17宗成交,平均實用呎價12,552元,而本月市況持續暢旺,至今錄得10宗成交,平均實用呎價12,877元。

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撰文 : 黃卓賢

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