買二手樓都要排隊 幾組客爭購 價高先買到 香港樓市再陷瘋狂?

股樓投資 15:37 2021/02/22

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農曆新年過後,樓市交投持續暢旺,延續過年前的小陽春。業界人士指,各大屋苑頻現用家吼平盤,惟近日盤源消化加速,有個別屋苑再現多組買家出價搶盤情況。 

中原陳輝麟說,青怡花園7座高層E室,實用面積343平方呎,兩房間隔,原叫價620萬元放盤。由於單位有新淨及雅致裝修,加上享青衣公園景致,遠眺海景,日前同時獲4、5組買家爭購,最後價高者得,以585萬元成交,實用呎價17,055元。 

陳輝麟表示,原業主於2007年10月以136萬元購入單位,持貨約13年,現帳面賺449萬元,物業期內升值3.3倍。他又說,農曆新年過後,二手市場立即回勇,延續過年前小陽春,而青衣區本月交投暢旺,至今累錄約54宗成交。 

除了青衣,將軍澳也見同類情況。中原伍錦基說,將軍澳東港城6座高層E室,實用面積524平方呎,大兩房間隔,座向西南方,享開揚內園景,去年10月開價880萬元放盤,早前獲8組買家排隊睇樓,終減價45萬元,以835萬元易手,實用呎價15,935元。 

伍錦基說,原業主於2012年8月以445萬元買入單位,持貨8年半,現賬面賺390萬元離場,物業期內升值88%。他續說,將軍澳東港城本月至今暫錄9宗成交,已超越上月全月宗數,平均實用呎價約15,314元。 

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撰文 : 黃卓賢

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