【欲哭無淚】新晉「明星屋苑」再錄撻訂 千呎大宅買完竟放棄 白蝕逾324萬 

股樓投資 19:40 2021/02/19

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樓市暢旺之際,市場再錄豪宅撻訂,新世界(00017)旗下的西貢傲瀧,繼上月連環錄兩宗撻訂後,昨日(19日)再有一伙四房大宅撻訂,買家料損失逾324萬元的訂金。單以今年計,傲瀧暫錄7宗撻定。 

據成交紀錄冊資料顯示,傲瀧2座1樓B室,實用面積1,834平方呎,原於2018年6月以3,243.2萬元易手,實用呎價約17,684元。不過,及至昨日,相關交易終止,即買家選擇撻訂,料遭沒收樓價一成之訂金,涉約324.32萬元。

早前示範單位相

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事實上,新盤撻訂成因很多,並不一定代表買家看淡後市,要止蝕離場。舉例說,買家計錯數、銀行拒批按揭、買家財務情況急轉直下等。一般來說,若撻訂宗數持續增多,而發展商又減價重推撻訂單位,才算壞消息,以目前情況來說,雖然屢見買家撻訂,惟發展商多數加價重推單位。以早前撻訂的傲瀧為例,發展商收回撻訂單位後重售,結果賣出價較原先售價高。 

值得留意的是,傲瀧有「明星盤」之稱,皆因不少明星藝人都是住客,如無綫電視影星袁偉豪及張寶兒、視帝王浩信、商台節目主持少爺占、歌手周柏豪等。 

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撰文 : 黃卓賢

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