啟德GRANDE MONACO價單登場 一房最平766萬起 會德豐:之後推出單位或加價

股樓投資 21:01 2021/02/18

分享:

會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO公布首張價單,涉及68伙,成為牛年首個開價的全新盤。據價單顯示,單位實用面積351至961平方呎,包括一至四房間隔,定價963.7萬至3,044.6萬元,實用呎價則約27,456至31,798元。以最高總折扣率計,單位折實價由766.2萬元起,折實呎價則由21,829元起。  

發展商早前透露,GRANDE MONACO景觀及坐向較一期好,故有10%的加價空間,但強調首批單位會一如以往,以吸引價推出,希望吸引市場關注。會德豐最終公布GRANDE MONACO首張價單,並指單位以起動價推出,且參考一期MONACO首批單位來定價,又指之後推出的價單有一定加價空間。

    點擊圖片放大
    +6
    +5

翻查紀錄,MONACO首張價單的折實平均呎價約22,669元,若簡單比較折實平均呎價,二期首批單位則約23,795元,即二期只賣貴約5%,並非發展商早前指的賣貴一成,相信日後有加價空間。事實上,若看同區二手成交,只以實用呎價計,GRANDE MONACO開價算貼市。 

中原地產九龍董事劉瑛琳說,GRANDE MONACO首張價單開價合理,造價與同區一手貨尾相若,加上二手放盤不多,相信可延續第一期MONACO的熱烈銷情。她又說,啟德現時二手屋苑每呎實用租金約35至55元,租金回報普遍約3厘,料可吸引投資收租客入市。

示範單位相

【有相睇】啟德GRANDE MONACO示範單位登場 呎呎實用好吸引?【詳細看下一頁

    點擊圖片放大
    +13
    +12

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

# 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【http://imoneymag.com

# 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按【https://bit.ly/2zJY7DJ

# 即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版