睇準屯門基建概念 加上樓價相對平 上車客撲入市 頂層連天台僅660萬易手

股樓投資 17:49 2021/02/18

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踏入牛年,樓市持續暢旺,買家入市意欲有增無減,向來樓價低水的屯門區,自然受上車客歡迎,更吸引不少外區客入市,以致二手交投保持暢旺。 

中原鍾宏遠說,聚康山莊1座頂層連天台特色戶,實用面積461平方呎,兩房間隔,原叫價680萬元,終減價20萬元,以660萬元易手,實用呎價約14,317元。鍾宏遠說,買家為外區上車客,認為屯門區樓價便宜,並且坐擁多元基建,故看好該區前景,終決定農曆新年長假後,立即拍板入市。

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聚康山莊位於屯門兆康屯貴路,發展商為新鴻基,於2004年6月開始入伙。項目建有4座住宅大樓,提供684伙單位,實用面積423至1,053平方呎。值得留意的是,聚康山莊鄰近屯門兆康西鐵站,附近亦有巴士線前往市區,而且環境舒適清靜,若要購買日常用品,可到鄰近的兆康商場,又或搭車到屯門市中心,故屋苑向來吸引上車客。 

資料顯示,原業主於2005年5月,以171萬元買入單位,持貨近16年轉售,現帳面賺489萬元,單位期內升值2.9倍。

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撰文 : 黃卓賢

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