【低水筍盤】港島區細價「4字頭」上車盤 幾分鐘到港鐵站位於名校網 放盤唔夠5個鐘即成上車客囊中物

股樓投資 16:39 2021/02/17

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踏入牛年樓市繼續暢旺,買家怕之後樓價更高,入市速度更快,細價上車盤更是一出即獲承接。最近西營盤豐裕大廈一個樓價不需500萬元的單位,放盤不足5小時即獲承接。

 

美聯物業營業董事楊宜貞表示,港島西區細銀碼單位搶手,該行牛年促成一宗豐裕大廈一個272實呎戶成交,由於樓價不足500萬元的上車盤供應有限,加上單位裝修企理,故放盤不足5小時旋即獲用家以465萬元入市,2009年貨轉手升值近2倍。

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楊宜貞指出,以上成交為位西營盤的豐裕大廈,樓齡逾40年,但由於物業距離港鐵站僅數分鐘步程,交通方便,加上物業提供細戶型單位,故吸引上車客垂青。單位位於低層C室,實用面積約272平方呎,原業主叫價約為480萬元,議價後以465萬元成交,折合實用呎價約為17,096元。買家鍾情單位已備有不俗裝修,而且銀碼合預算,單位放盤不足5小時,便火速拍板入市。

豐裕大廈鄰近港鐵香港大學站(圖片來自美聯物業)

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原業主於2009年12月份以約159萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約306萬元,物業升值約192%。

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豐裕大廈位於西營盤第三街182-190號,於1980年入伙,樓齡已達41年。豐裕大廈為單幢設計,設有123個單位,實用面積由244平方呎至482平方呎。豐裕大廈交通便利,步行至港鐵香港大學站只需數分鐘;也十分鄰近香港大學。該盤也位於中西區11校網,是傳統名校網之一,堪稱「校網王」,一直備受望子成龍的家長歡迎。

 

 

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記者:陳詠妍

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